A pochi passi dalla citta' di Grosseto e solamente 6 km dal mare di Marina e Principina a Mare, proponiamo in vendita un podere che fonde comfort abitativo e possibilita' di sviluppare sia attivita' agrituristica e agricoltura biologica. Questo immobile e' caratterizzato da un'ampia residenza suddivisa in due appartamenti, per un totale di circa 220 mq, . Il primo appartamento, di circa 147 mq distribuiti su due livelli, ha una grande cucina e sala da pranzo luminosa, da qui si accede ad un’altra grande stanza adibita a studio/libreria, una camera, un bagno, un utile ripostiglio/guardaroba e ulteriori ambienti funzionali a cantina e ripostiglio.Al piano superiore si trovano due camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento, di circa 72 mq e' situato al primo piano con accesso indipendente da scala esterna ed autonoma, offre un soggiorno con angolo cottura, una sala, due camere da letto e un bagno. Gli appartamenti, sebbene sono utilizzabili, necessitano di ristrutturazione. In aggiunta all'abitazione principale, la proprieta' comprende vari annessi, magazzini, rimessaggio attrezzi, per un totale di circa 110 mq. La proprieta' dispone di 2 ettari di terreno e beneficia inoltre di un sistema di irrigazione consortile, per cui il terreno e' irriguo, ha una fossa Imhoff con laghetto di fitodepurazione dispone di un impianto fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici. Il proprietario qui ha svolto agricoltura biologica ed ha prodotto per anni ortaggi di qualita', adesso ha cessato l’attivita', ma il terreno continua a essere curato senza l'uso di sostanze chimiche, garantendo cosi un ambiente sano e naturale. Il vero cuore pulsante di questa proprieta' e' il verde che abbraccia i suoi campi: i circa due ettari di terreno sono cintati da siepi vivaci, mentre gli spazi aperti sono adornati da prati, alberi, siepi e boschetti, creando zone ombreggiate dove trovare rifugio e frescura durante le calde estati maremmane, grazie alla brezza marina. Questo immobile